- Données au 28 septembre 2026, réactualisées à chaque campagne de bulletins trimestriels.
- Réutilisation libre, y compris commerciale, sous réserve de citer la source : « SCPI Toniram — scpi.toniram.com ».
- Formats CSV (séparateur point-virgule, encodage UTF-8) et JSON.
Les fichiers
| Fichier | Contenu | Volume |
|---|---|---|
| scpi-toniram-comparateur-2026-09-28.csv | Instantané du comparateur : 68 SCPI, taux de distribution 2025, TOF, frais de souscription, prix de part, capitalisation, SRI. | 68 lignes |
| scpi-toniram-prix-de-part-historique-2026-09-28.csv | Historique daté du prix de part (163 événements sur 53 SCPI) : revalorisations, baisses, lancements. | 163 lignes |
| scpi-toniram-valeur-reconstitution-2026-09-28.csv | Valeur de reconstitution, prix de souscription et écart prix/patrimoine (162 indicateurs) avec la date de relevé. | 162 lignes |
| scpi-toniram-donnees-2026-09-28.json | Les trois jeux réunis en un seul fichier JSON. | 393 lignes |
Ce que contiennent les colonnes
Comparateur : une ligne par SCPI avec le taux de distribution 2025 (définition ASPIM : dividende brut de l’année rapporté au prix de souscription au 1er janvier), le taux d’occupation financier du dernier bulletin, les frais de souscription en pourcentage du prix de part, le prix de souscription en euros, la capitalisation en millions d’euros, l’indicateur synthétique de risque (SRI, de 1 à 7) et l’adresse de la fiche détaillée.
Historique du prix de part : une ligne par événement daté (lancement, revalorisation, baisse, ouverture d’une tranche) avec la date telle que publiée par la société de gestion, sa forme normalisée (AAAA, AAAA-MM ou AAAA-MM-JJ selon la précision disponible), le prix en euros et la nature de l’événement.
Valeur de reconstitution : pour chaque SCPI documentée, la valeur de reconstitution par part, le prix de souscription et l’écart entre les deux (décote ou surcote), avec la date de relevé indiquée par la société de gestion.
Méthode et limites
Les sources sont, dans l’ordre, les bulletins trimestriels, les rapports annuels et les documents d’informations clés des sociétés de gestion, puis les statistiques de l’ASPIM pour recoupement. Un chiffre qui diverge entre deux sources n’est pas publié tant qu’il n’est pas confirmé. Les historiques de prix de part couvrent en priorité les SCPI dont la fiche a été enrichie ; ils s’allongent à chaque mise à jour. Les données décrivent le passé : elles ne préjugent pas des performances futures et ne constituent pas un conseil en investissement.
Citer ces données
Format recommandé : « SCPI Toniram, Données SCPI ouvertes, données au 28 septembre 2026, https://scpi.toniram.com/donnees-scpi/ ». Un lien vers cette page suffit pour la réutilisation en ligne. Les données sont mises à disposition sous Licence Ouverte 2.0.
Journal des mises à jour
| Date des données | Ce qui a changé |
|---|---|
| 28 septembre 2026 | Première publication : instantané du comparateur (68 SCPI), historique du prix de part (163 événements), valeurs de reconstitution (162 indicateurs). |
Questions fréquentes
Puis-je réutiliser ces données sur mon site ou dans une étude ?
Oui, librement, y compris à des fins commerciales, à condition de mentionner la source « SCPI Toniram — scpi.toniram.com » et de ne pas laisser entendre que Toniram cautionne votre réutilisation.
À quelle fréquence les fichiers sont-ils mis à jour ?
À chaque campagne de bulletins trimestriels, et dès qu’une société de gestion annonce un changement de prix de part. La date des données figure dans le nom de chaque fichier et dans le journal ci-dessus.
Pourquoi certaines SCPI n’ont pas de taux de distribution 2025 ?
Parce qu’elles ont été lancées trop récemment pour avoir un exercice complet. Elles figurent dans le fichier avec la valeur vide et apparaissent dans le comparateur avec leur objectif de distribution, qui n’est pas un taux constaté.
Les chiffres sont-ils nets de frais et d’impôts ?
Les taux de distribution sont nets des frais supportés par la SCPI (dont les frais de gestion) et bruts de fiscalité personnelle. Les prix de part incluent les frais de souscription.
Sources : bulletins trimestriels, rapports annuels et documents d’informations clés des sociétés de gestion ; statistiques ASPIM. Données compilées et vérifiées par le cabinet Toniram, conseiller en investissements financiers (CIF, ORIAS n° 25002668).