Le classement complet des 88 SCPI
Toutes les SCPI suivies par le comparateur, classées par taux de distribution 2025 : 74 SCPI ont publié un taux 2025, les 14 autres, lancées récemment, figurent en fin de tableau sans taux. Pour chacune : taux d’occupation financier, frais de souscription, prix de part, capitalisation, indicateur de risque et label ISR. Données au 29 septembre 2026, relevées dans les bulletins trimestriels et rapports annuels publiés par les sociétés de gestion. Moyenne du marché 2025 : 4,91 % (ASPIM).
| # | SCPI | Société de gestion | Catégorie | Zone | TD 2025 | TOF | Frais de souscription | Prix de part | Capitalisation | SRI | Label ISR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wemo One | Wemo REIM | Diversifiée | Europe | 15,27 % | 99,8 % | 12,00 % | 210 € | 146 M€ | 3/7 | — |
| 2 | Reason | MNK Partners | Diversifiée | Europe | 12,90 % | 100,0 % | 12,00 % | 1,03 € | 52 M€ | 3/7 | Oui |
| 3 | MomenTime | Arkéa REIM | Diversifiée | Europe | 9,25 % | 97,0 % | 12,00 % | 200 € | 49 M€ | 3/7 | Oui |
| 4 | Sofidynamic | Sofidy | Diversifiée | Europe | 9,04 % | 97,7 % | 2,40 % | 320 € | 248 M€ | 4/7 | Oui |
| 5 | Comète | Alderan | Diversifiée | Monde | 9,00 % | 99,6 % | 12,00 % | 250 € | 787 M€ | 3/7 | Oui |
| 6 | EDR Europa | Edmond de Rothschild REIM (France) | Diversifiée | Europe | 8,75 % | 100,0 % | 12,00 % | 202 € | 153 M€ | 3/7 | — |
| 7 | Elevation Tertiom | Elevation Capital Partners | Commerce | France | 8,25 % | 100,0 % | 0 % | 200 € | 49 M€ | 3/7 | — |
| 8 | Imarea Pierre | BNP Paribas REIM France | Diversifiée | Europe | 8,17 % | 100,0 % | 9,60 % | 20 € | 94 M€ | 3/7 | — |
| 9 | Mistral Sélection | Swiss Life Asset Managers France | Diversifiée | Europe | 8,07 % | 98,8 % | 0 % | 180 € | 72 M€ | 3/7 | — |
| 10 | Eden | Advenis REIM | Diversifiée | Europe | 8,00 % | 100,0 % | 0 % | 50 € | 52 M€ | 3/7 | Oui |
| 11 | CORUM USA | CORUM Asset Management | Diversifiée | Monde | 7,70 % | 100,0 % | 12,00 % | 200 € | 77 M€ | 4/7 | — |
| 12 | Transitions Europe | Arkéa REIM | Diversifiée | Europe | 7,60 % | 99,0 % | 12,00 % | 202 € | 1,38 Md€ | 3/7 | Oui |
| 13 | Darwin RE01 | Darwin Invest | Diversifiée | Europe | 7,54 % | 100,0 % | 9,60 % | 202 € | 13,0 M€ | 3/7 | Oui |
| 14 | PERIAL Opportunités Territoires | PERIAL Asset Management | Diversifiée | France | 7,50 % | 100,0 % | 13,20 % | 51 € | 11,1 M€ | 3/7 | Oui |
| 15 | Soprorente | Fiducial Gérance | Diversifiée | France | 7,41 % | 100,0 % | — | 212 € | 56 M€ | 3/7 | — |
| 16 | Capiforce | Fiducial Gérance | Diversifiée | France | 7,36 % | 94,4 % | — | 207 € | 87 M€ | 3/7 | — |
| 17 | Iroko Zen | Iroko | Diversifiée | Europe | 7,14 % | 96,9 % | 0 % | 205 € | 1,61 Md€ | 3/7 | Oui |
| 18 | NCap Continent | Norma Capital | Diversifiée | Europe | 7,10 % | 100,0 % | 12,00 % | 210 € | 82 M€ | 3/7 | Oui |
| 19 | Linaclub | Aestiam | Diversifiée | Europe | 7,10 % | 100,0 % | 10,80 % | 204 € | 7,1 M€ | 3/7 | Oui |
| 20 | Remake Live | Remake Asset Management | Diversifiée | Europe | 7,05 % | 98,9 % | 0 % | 204 € | 904 M€ | 3/7 | Oui |
| 21 | Epsicap Nano | Epsicap REIM | Diversifiée | Europe | 7,01 % | 97,9 % | 6,00 % | 257 € | 216 M€ | 3/7 | Oui |
| 22 | Attraits Pierre | Groupama Gan REIM | Diversifiée | France | 7,00 % | 100,0 % | 10,00 % | 240 € | 51 M€ | 4/7 | Oui |
| 23 | Osmo Énergie | Mata Capital IM | Diversifiée | Europe | 7,00 % | 100,0 % | 12,00 % | 306 € | 119 M€ | 3/7 | — |
| 24 | Épargne Pierre Europe | ATLAND Voisin | Diversifiée | Europe | 6,75 % | 99,8 % | 12,00 % | 20 € | 702 M€ | 3/7 | Oui |
| 25 | Alta Convictions | Altarea Investment Managers | Diversifiée | Europe | 6,57 % | 98,0 % | 10,14 % | 308 € | 133 M€ | 3/7 | Oui |
| 26 | Cristal Life | Inter Gestion REIM | Diversifiée | Europe | 6,54 % | 95,9 % | 12,00 % | 208 € | 425 M€ | 3/7 | Oui |
| 27 | CORUM Origin | CORUM Asset Management | Diversifiée | Europe | 6,50 % | 95,8 % | 11,96 % | 1 135 € | 4,04 Md€ | 3/7 | — |
| 28 | Optimale | Consultim Asset Management | Diversifiée | France | 6,50 % | 91,2 % | 12,00 % | 255 € | 97 M€ | 3/7 | Oui |
| 29 | Immo Placement | Atland Voisin | Diversifiée | France | 6,23 % | 92,4 % | 9,80 % | 793 € | 285 M€ | 3/7 | — |
| 30 | LOG IN | Theoreim | Logistique | Europe | 6,21 % | 100,0 % | 12,00 % | 255 € | 248 M€ | — | Oui |
| 31 | Cœur de Régions | Sogenial Immobilier | Diversifiée | France | 6,20 % | 93,7 % | 12,00 % | 664 € | 442 M€ | 3/7 | Oui |
| 32 | Vitality | ClubFunding AM | Diversifiée | Europe | 6,13 % | 100,0 % | 9,60 % | 200 € | 6,8 M€ | 3/7 | — |
| 33 | PERIAL Opportunités Europe | PERIAL Asset Management | Diversifiée | Europe | 6,10 % | 89,0 % | 11,40 % | 44 € | 791 M€ | 4/7 | Oui |
| 34 | Épargne Pierre Sophia | ATLAND Voisin | Santé | Europe | 6,00 % | 100,0 % | 12,00 % | 22 € | 24 M€ | 3/7 | — |
| 35 | PAREF Hexa | PAREF Gestion | Bureaux | France | 6,00 % | 86,6 % | 10,00 % | 172 € | 201 M€ | 3/7 | Oui |
| 36 | My Share Education | MyShareCompany | Diversifiée | Europe | 6,00 % | 100,0 % | 9,60 % | 202 € | 60 M€ | 3/7 | Oui |
| 37 | CORUM Eurion | CORUM Asset Management | Diversifiée | Europe | 5,73 % | 99,9 % | 12,00 % | 215 € | 1,53 Md€ | 3/7 | Oui |
| 38 | NCap Régions | Norma Capital | Diversifiée | France | 5,72 % | 90,7 % | 12,00 % | 682 € | 1,11 Md€ | 3/7 | Oui |
| 39 | Upêka | Axipit Real Estate Partners | Diversifiée | Europe | 5,71 % | 66,8 % | 0 % | 206 € | 42 M€ | 3/7 | Oui |
| 40 | LF Opportunité Immo | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Logistique | Europe | 5,68 % | 94,2 % | 10,80 % | 203 € | 313 M€ | 3/7 | — |
| 41 | Novaxia NEO | Novaxia Investissement | Diversifiée | Europe | 5,50 % | 91,1 % | 0 % | 187 € | 428 M€ | 4/7 | Oui |
| 42 | LF Croissance & Territoires | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Diversifiée | France | 5,50 % | 87,0 % | 10,80 % | 251 € | 115 M€ | 3/7 | — |
| 43 | ActivImmo | Alderan | Logistique | Europe | 5,49 % | 93,3 % | 12,72 % | 613,50 € | 1,42 Md€ | 3/7 | Oui |
| 44 | Logipierre 3 Résidences Services | Fiducial Gérance | Résidentiel | France | 5,31 % | 100,0 % | 12,00 % | 1 600 € | 77 M€ | 3/7 | — |
| 45 | CORUM XL | CORUM Asset Management | Diversifiée | Monde | 5,30 % | 95,6 % | 12,00 % | 195 € | 2,17 Md€ | 4/7 | — |
| 46 | Urban Cœur Commerce | Urban Premium | Commerce | France | 5,30 % | 91,7 % | 11,80 % | 303 € | 96 M€ | 3/7 | Oui |
| 47 | Épargne Pierre | ATLAND Voisin | Diversifiée | France | 5,28 % | 94,1 % | 12,00 % | 20,80 € | 2,81 Md€ | 3/7 | Oui |
| 48 | Altixia Cadence XII | Altixia REIM | Diversifiée | Europe | 5,15 % | 92,4 % | 10,80 % | 200 € | 190 M€ | 3/7 | — |
| 49 | LF Avenir Santé | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Santé | Europe | 5,08 % | 100,0 % | 10,80 % | 300 € | 277 M€ | 3/7 | Oui |
| 50 | Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | Santé | France | 5,04 % | 97,8 % | 14,40 % | 267 € | 83 M€ | 3/7 | Oui |
| 51 | PAREF Prima | PAREF Gestion | Commerce | Europe | 5,00 % | 93,9 % | 10,00 % | 272 € | 934 M€ | 3/7 | — |
| 52 | Cristal Rente | Inter Gestion REIM | Commerce | Europe | 5,00 % | 99,1 % | 12,00 % | 255,68 € | 685 M€ | 3/7 | — |
| 53 | Immorente | Sofidy | Diversifiée | Europe | 5,00 % | 91,2 % | 12,00 % | 340 € | 4,39 Md€ | 3/7 | — |
| 54 | MyShareSCPI | MyShareCompany | Diversifiée | Europe | 5,00 % | 95,8 % | 12,00 % | 188 € | 427 M€ | 3/7 | Oui |
| 55 | Cœur d’Avenir | Sogenial Immobilier | Santé | France | 5,00 % | 100,0 % | 12,00 % | 200 € | 9,8 M€ | 3/7 | — |
| 56 | Eurovalys | Advenis REIM | Bureaux | Europe | 4,98 % | 90,9 % | 11,40 % | 960 € | 951 M€ | 4/7 | Oui |
| 57 | Épargne Foncière | La Française REM | Diversifiée | Europe | 4,86 % | 88,3 % | 9,00 % | 670 € | 4,14 Md€ | 4/7 | — |
| 58 | PERIAL Grand Paris | PERIAL Asset Management | Bureaux | France | 4,80 % | 84,7 % | 11,40 % | — | 504 M€ | 4/7 | Oui |
| 59 | LF Grand Paris Patrimoine | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Bureaux | France | 4,66 % | 86,4 % | 9,60 % | — | 1,07 Md€ | 4/7 | Oui |
| 60 | PERIAL O₂ | PERIAL Asset Management | Bureaux | Europe | 4,65 % | 84,6 % | 10,20 % | — | 1,10 Md€ | 4/7 | Oui |
| 61 | LF Europimmo | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Bureaux | Europe | 4,63 % | 95,5 % | 9,60 % | 725 € | 813 M€ | 4/7 | — |
| 62 | NCap Éducation Santé | Norma Capital | Santé | Europe | 4,52 % | 97,4 % | 12,00 % | 202 € | 119 M€ | 3/7 | Oui |
| 63 | Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Bureaux | Europe | 4,49 % | 81,4 % | 9,60 % | — | 800 M€ | 4/7 | — |
| 64 | Efimmo 1 | Sofidy | Bureaux | Europe | 4,44 % | 86,9 % | 12,00 % | 190 € | 1,74 Md€ | 3/7 | — |
| 65 | Sélectinvest 1 | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Bureaux | Europe | 4,44 % | 83,7 % | 7,50 % | — | 1,24 Md€ | 4/7 | — |
| 66 | Kyaneos Pierre | Kyaneos AM | Résidentiel | France | 4,35 % | 88,9 % | 11,00 % | 224 € | 453 M€ | 3/7 | — |
| 67 | Sélectipierre 2 | Fiducial Gérance | Bureaux | France | 4,14 % | 95,1 % | 12,00 % | 773 € | 465 M€ | 3/7 | Oui |
| 68 | PERIAL Hospitalité Europe | PERIAL Asset Management | Santé | Europe | 4,11 % | 99,3 % | 10,20 % | 181 € | 333 M€ | 3/7 | Oui |
| 69 | GMA Essentialis | Greenman Arth | Commerce | Europe | 4,00 % | 99,8 % | 12,00 % | — | 45 M€ | 3/7 | — |
| 70 | Accès Valeur Pierre | BNP Paribas REIM France | Bureaux | France | 3,85 % | 87,1 % | 10,72 % | 765 € | 1,83 Md€ | 4/7 | Oui |
| 71 | Primopierre | Praemia REIM France | Bureaux | France | 3,62 % | 81,7 % | 8,25 % | — | 832 M€ | 4/7 | Oui |
| 72 | Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | Bureaux | France | 3,46 % | 85,0 % | 7,99 % | 203 € | 2,93 Md€ | 4/7 | Oui |
| 73 | Patrimmo Commerce | Praemia REIM France | Commerce | Europe | 3,38 % | 91,9 % | 9,00 % | — | 459 M€ | 4/7 | — |
| 74 | LF Grand Paris Habitation | La Française Real Estate Managers (La Française REM) | Résidentiel | France | 2,12 % | 100,0 % | 10,54 % | — | 7,4 M€ | 3/7 | — |
| — | Cristal Care | Inter Gestion REIM | Santé | Monde | n.d. | — | 12,00 % | 176 € | — | 4/7 | — |
| — | Elysées Grand Large | HSBC REIM | Diversifiée | Europe | n.d. | 100,0 % | 12,00 % | 250 € | 11,3 M€ | 3/7 | — |
| — | Epsicap Explore | Epsicap REIM | Diversifiée | Europe | n.d. | 98,8 % | 0 % | 250 € | 39 M€ | 3/7 | — |
| — | Esprit Horizon | Spirit REIM Services | Diversifiée | France | n.d. | 100,0 % | 6,00 % | 250 € | 2,8 M€ | 3/7 | — |
| — | Euryale Horizons Santé | Euryale Asset Management | Santé | Monde | n.d. | 100,0 % | 12,00 % | 50 € | 17,7 M€ | 4/7 | — |
| — | Grand Paris Résidentiels | Inter Gestion REIM | Résidentiel | France | n.d. | 86,0 % | 12,00 % | 200 € | 12,0 M€ | 3/7 | — |
| — | Iroko Atlas | Iroko | Diversifiée | Europe | n.d. | 98,1 % | 0 % | 200 € | 167 M€ | 4/7 | — |
| — | Newgen | Aroxys | Diversifiée | Europe | n.d. | 100,0 % | 12,00 % | 100 € | 7,3 M€ | 4/7 | — |
| — | PPG PremEurope | Pierre Premier Gestion | Diversifiée | Europe | n.d. | — | 9,60 % | 185 € | — | 3/7 | — |
| — | Principal Inside | Principal Real Estate | Diversifiée | Monde | n.d. | 100,0 % | 12,00 % | 250 € | 36 M€ | 4/7 | Oui |
| — | Remake Kross | Remake Asset Management | Diversifiée | Monde | n.d. | — | 12,00 % | 90 € | — | 3/7 | — |
| — | Remake UK 2025 | Remake Asset Management | Bureaux | Europe | n.d. | 90,9 % | 8,40 % | 1 025 € | 23 M€ | 4/7 | — |
| — | Telamon Borea | Telamon | Diversifiée | Europe | n.d. | 100,0 % | 12,00 % | 250 € | 9,7 M€ | 3/7 | — |
| — | Volt Europe | VOLT AM | Diversifiée | Europe | n.d. | — | 12,00 % | 11,36 € | — | 4/7 | — |
Un taux de distribution élevé n’est pas un gage de qualité : il peut refléter une SCPI jeune en phase de collecte, une exposition à un seul marché ou une distribution de plus-values exceptionnelles. Lisez chaque ligne avec la fiche de la SCPI et la méthode ci-dessous. Le label ISR est indiqué lorsque la SCPI figure dans la liste officielle des fonds labellisés et que la société de gestion le confirme dans ses documents.
Le classement par famille
Le même classement, découpé selon les critères que les épargnants utilisent le plus. Chaque liste est extraite du tableau complet, sans autre sélection.
Sans frais de souscription (7 SCPI)
- Elevation Tertiom — 8,25 % · frais de souscription 0 %
- Mistral Sélection — 8,07 % · frais de souscription 0 %
- Eden — 8,00 % · frais de souscription 0 %
- Iroko Zen — 7,14 % · frais de souscription 0 %
- Remake Live — 7,05 % · frais de souscription 0 %
SCPI labellisées ISR (44)
- Reason — 12,90 % · frais de souscription 12,00 %
- MomenTime — 9,25 % · frais de souscription 12,00 %
- Sofidynamic — 9,04 % · frais de souscription 2,40 %
- Comète — 9,00 % · frais de souscription 12,00 %
- Eden — 8,00 % · frais de souscription 0 %
SCPI investies en France (24)
- Elevation Tertiom — 8,25 % · frais de souscription 0 %
- PERIAL Opportunités Territoires — 7,50 % · frais de souscription 13,20 %
- Soprorente — 7,41 %
- Capiforce — 7,36 %
- Attraits Pierre — 7,00 % · frais de souscription 10,00 %
SCPI européennes (47)
- Wemo One — 15,27 % · frais de souscription 12,00 %
- Reason — 12,90 % · frais de souscription 12,00 %
- MomenTime — 9,25 % · frais de souscription 12,00 %
- Sofidynamic — 9,04 % · frais de souscription 2,40 %
- EDR Europa — 8,75 % · frais de souscription 12,00 %
SCPI internationales (3)
Grandes capitalisations, 1 Md€ et plus (16)
- Transitions Europe — 7,60 % · frais de souscription 12,00 %
- Iroko Zen — 7,14 % · frais de souscription 0 %
- CORUM Origin — 6,50 % · frais de souscription 11,96 %
- CORUM Eurion — 5,73 % · frais de souscription 12,00 %
- NCap Régions — 5,72 % · frais de souscription 12,00 %
Pour aller plus loin
Le comparateur permet de filtrer ces 88 SCPI par famille, zone, frais, label ISR et capitalisation, et chaque fiche SCPI détaille l’historique des dividendes, la valeur de reconstitution et les documents officiels.
Trois profils à regarder de près
L’idée n’est pas de couronner une SCPI “magique”. L’idée est de vous donner trois pistes lisibles, chacune avec une raison d’être étudiée et un point de vigilance à garder en tête.
Remake Live
Un modèle facile à comprendre : pas de frais de souscription, une exposition européenne et une capitalisation déjà confortable.
Pourquoi elle attire : entrée à 0%, rendement solide, diversification européenne. À vérifier : frais de gestion et conditions de retrait avant 5 ans.
CORUM USA
Une proposition claire et différenciante : investir indirectement dans l’immobilier américain avec un rendement affiché attractif.
Pourquoi elle attire : thématique claire, rendement élevé, positionnement assumé. À vérifier : jeunesse du véhicule, exposition USA et risque de change.
Sofidynamic
Une SCPI jeune mais déjà visible, portée par Sofidy, avec un rendement 2025 élevé et une logique européenne.
Pourquoi elle attire : rendement élevé, frais d’entrée contenus, gérant reconnu. À vérifier : pénalité de retrait anticipé et historique encore récent.
Comment ce classement est construit
Un classement n’a de valeur que si l’on sait exactement ce qu’il mesure, d’où viennent les chiffres et ce qu’il ne dit pas. Voici la méthode, en toute transparence.
Le critère de tri
Les SCPI sont classées par taux de distribution 2025, au sens de la définition ASPIM : dividende brut versé au titre de l’année (plus-values distribuées comprises) rapporté au prix de souscription au 1er janvier. C’est le seul indicateur publié de façon homogène par toutes les sociétés de gestion, donc le seul qui permette un classement comparable.
Les sources
Chaque chiffre provient des documents officiels de la société de gestion (bulletins trimestriels, rapport annuel, document d’informations clés) et est recoupé avec une seconde source, en priorité les statistiques de l’ASPIM. En cas de divergence entre deux sources, le chiffre n’est pas publié tant qu’il n’est pas confirmé.
La fréquence de mise à jour
Le classement est réactualisé à chaque campagne de bulletins trimestriels, et dès qu’une société de gestion annonce un changement de prix de part ou de frais. La date des données figure en tête de page ; les versions précédentes sont conservées dans l’historique ci-dessous.
Ce que le classement ne dit pas
Un taux de distribution passé ne préjuge pas des distributions futures. Le tableau n’intègre ni la valeur de reconstitution (décote ou surcote du prix de part), ni les délais de retrait, ni la fiscalité selon le pays des immeubles, ni votre situation personnelle. Ces éléments sont traités dans chaque fiche SCPI.
Pourquoi pas de note globale
Le site n’attribue pas de score ni d’étoiles : une note agrégée mélange des critères non comparables et donne une fausse impression d’objectivité. Tant qu’une méthode de notation n’est pas publiée et vérifiable, seul le classement factuel par taux de distribution est affiché.
Rémunération et impartialité
Aucune société de gestion ne paie pour figurer dans ce classement ni pour y être mieux placée. Toniram est un cabinet de conseil en investissements financiers (CIF, ORIAS n° 25002668) rémunéré par honoraires et par commissions sur les souscriptions accompagnées ; cette rémunération est détaillée avant tout conseil, conformément à la réglementation.
Trois réflexes avant de choisir
Un bon classement doit donner envie de comparer, pas pousser à choisir trop vite.
1. Regardez ce qui vous séduit
Rendement élevé, frais d’entrée à 0 %, stratégie internationale : chaque SCPI a un argument fort. C’est le point de départ, pas la conclusion.
2. Vérifiez ce que ça coûte vraiment
Frais d’entrée, gestion, retrait anticipé : le bon réflexe consiste à regarder le coût global, surtout si vous pensez investir sur plusieurs années.
3. Gardez une marge de prudence
Les revenus ne sont pas garantis, la valeur des parts peut baisser et la revente peut prendre du temps. Un bon choix reste un choix adapté à votre situation.
Historique du classement
Chaque mise à jour est datée et conservée, pour que l’on puisse voir ce qui a changé d’une version à l’autre.
| Date des données | Contenu | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Classement complet des 88 SCPI par taux de distribution 2025, colonne « Label ISR », liste des SCPI labellisées, méthode publiée. | Version actuelle. Ajout de 20 SCPI au comparateur (68 → 88), dont les SCPI lancées entre 2024 et 2026 ; fiches Paref renommées (PAREF Prima, PAREF Hexa) ; label ISR vérifié pour chaque SCPI dans la liste officielle des fonds labellisés (au 31/08/2026) et confirmé auprès des sociétés de gestion : 44 SCPI labellisées. |
| 28 septembre 2026 | Classement complet des 68 SCPI par taux de distribution 2025, listes par famille, méthode publiée. | Première publication du tableau complet ; les trois profils mis en avant en juillet sont conservés ci-dessus. |
| 27 juillet 2026 | Podium de rentrée : CORUM USA (7,70 %), Remake Live (7,05 %), Sofidynamic. | Sélection éditoriale de trois profils, sans tableau complet. |
Le classement 2025 (taux de distribution 2024) sera publié sur une page distincte dès que la série 2024 aura été vérifiée SCPI par SCPI dans les rapports annuels.
À qui chaque SCPI peut parler ?
La meilleure SCPI n’est pas la même pour tout le monde. Voici une lecture simple pour savoir laquelle mérite d’être creusée selon votre profil.
| SCPI | Ce qui plaît | À surveiller | Profil naturel |
|---|---|---|---|
| CORUM USA | International pour chercher une exposition américaine claire. | Change, jeunesse du véhicule, concentration USA. | Vous acceptez un profil dynamique. |
| Remake Live | 0% entrée pour démarrer sans commission de souscription. | Frais de gestion et conditions de retrait. | Vous voulez diversifier progressivement. |
| Sofidynamic | Rendement pour étudier un profil européen offensif. | Historique récent et sortie anticipée. | Vous cherchez du rendement avec suivi. |
Envie d’aller plus loin ?
Le podium vous donne une première sélection. L’étape utile, c’est de vérifier quelle SCPI colle à votre montant, votre horizon, votre fiscalité, votre besoin de revenus et votre tolérance au risque.
Échanger avec un conseillerÀ lire aussi
Aller au-delà du classement
Un classement 2026 doit être relié à la méthode de sélection, aux risques, aux frais, à la fiscalité et aux fiches détaillées. Guide SCPI complet choisir une SCPI risques SCPI frais SCPI fiches SCPI détaillées.
Questions utiles
Court, clair, sans tourner autour du pot.
La première du podium est-elle forcément celle à choisir ?
Non. Le podium aide à comparer, mais une SCPI doit être sélectionnée selon votre objectif, votre fiscalité et votre horizon de placement.
Pourquoi ne pas classer uniquement par rendement ?
Parce qu’un rendement élevé peut venir avec plus de risques, moins d’historique, des frais spécifiques ou une liquidité plus incertaine.
Les performances sont-elles garanties ?
Non. Les SCPI présentent un risque de perte en capital, des revenus non garantis et une liquidité limitée.
Données pédagogiques issues de la base Toniram et de documents publics disponibles. Classement indicatif, non exhaustif et non personnalisé. Les frais et indicateurs doivent toujours être vérifiés dans les documents officiels avant toute décision.
Étape suivante
Continuez vers une sélection SCPI plus concrète.
Utilisez le comparateur, le classement et les fiches détaillées pour préparer un échange utile avec Toniram.
Méthode Toniram
Des données SCPI à relier à votre stratégie patrimoniale.
SCPI Toniram est édité par Toniram, cabinet en gestion de patrimoine. Les guides restent pédagogiques : ils croisent frais, fiscalité, rendement, risques et documents utiles avant un échange adapté à votre situation.
Audit gratuit
Recevoir une sélection SCPI 2026 adaptée à votre profil
Indiquez votre objectif et le montant envisagé. Toniram vous recontacte pour analyser la cohérence entre rendement, frais, fiscalité, risques et horizon de placement.