L’essentiel
Cristal Care est une SCPI santé à capital variable d’Inter Gestion REIM, créée le 17 juin 2026 et ouverte au public en août 2026, développée avec un partenaire spécialisé dans les infrastructures de santé en Europe et aux États-Unis. La stratégie cible en priorité l’Amérique du Nord puis l’Europe, sur des actifs à dominante santé (prévention, soin, nutrition) avec une poche de diversification hors santé. La SCPI vise un taux de distribution de 6,7 % et un TRI de 7 % sur 10 ans, objectifs non garantis ; aucune acquisition n’était annoncée au lancement.
Analyse Toniram. Fiche établie et vérifiée par le cabinet Toniram, conseiller en investissements financiers (CIF, ORIAS n° 25002668), à partir des documents officiels publiés par Inter Gestion REIM. Mise à jour le 29 septembre 2026.
Points forts et points de vigilance
Points forts
- Prix sponsor de 176 €, soit une décote de 12 % sur le prix de référence de 200 €, souscription dès une part.
- Thématique santé internationale avec un partenaire opérationnel implanté aux États-Unis.
- Société de gestion agréée depuis 2012 gérant déjà plusieurs SCPI.
Points de vigilance
- SCPI en phase de lancement, sans actif ni historique (capital initial de 765 000 €).
- Commission de gestion de 13,20 % à 14,50 % TTC, commission de retrait avant 5 ans et délai de jouissance de 6 mois.
- Exposition au risque de change (dollar), poche hors santé non plafonnée, pas de label ISR.
À comparer avec
Documents officiels
Publiés par Inter Gestion REIM. Ce sont les documents de référence de la SCPI : les chiffres de cette fiche en sont issus.
Voir tous les documents sur le site d’Inter Gestion REIM
Liens vers les documents mis en ligne par la société de gestion. Aucun document n’est hébergé par Toniram ; les versions en ligne font foi. Avant toute souscription, la note d’information et le document d’informations clés doivent être lus.
Pour aller plus loin
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Guides utiles
Questions fréquentes
Cristal Care garantit-elle le capital investi ?
Non. Comme toute SCPI, elle présente un risque de perte en capital. Le prix de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse selon la valeur du patrimoine immobilier.
Quels sont les frais de Cristal Care ?
Les frais de souscription s’élèvent à 12,00 % TTC et les frais de gestion à 13,2% en Europe ; 14,5% en Amérique du Nord TTC des loyers encaissés. Ils pèsent sur la performance, surtout en cas de revente rapide : une détention longue permet de les amortir.