L’essentiel
PERIAL Opportunités Territoires est une SCPI labellisée ISR de PERIAL Asset Management, lancée fin 2024 pour investir exclusivement dans les régions françaises, hors Île-de-France. Au 30 juin 2026, le patrimoine se compose de 3 immeubles de commerces pour une capitalisation de 11,1 M€, un taux d’occupation financier de 100 % et aucun endettement. Le taux de distribution 2025 s’établit à 7,50 % ; la société de gestion vise 7,00 % pour 2026 et un TRI de 6 % sur 10 ans, objectifs non garantis.
Analyse Toniram. Fiche établie et vérifiée par le cabinet Toniram, conseiller en investissements financiers (CIF, ORIAS n° 25002668), à partir des documents officiels publiés par PERIAL Asset Management. Mise à jour le 29 septembre 2026.
Points forts et points de vigilance
Points forts
- Taux de distribution 2025 de 7,50 % et prix de part revalorisé de 2 % en février 2026.
- TOF de 100 %, endettement nul et label ISR.
- Prix de part de 51 € et minimum de 10 parts.
Points de vigilance
- Très petite capitalisation (11,1 M€) et patrimoine concentré sur 3 immeubles et 5 locataires.
- 100 % commerces avec une durée ferme moyenne des baux courte (1,9 an au T1 2026).
- Commission de souscription de 13,2 % TTC, parmi les plus élevées du marché.
Combien rapporte un investissement dans PERIAL Opportunités Territoires ?
| Parts achetées | – |
| Montant réellement investi | – |
Calcul indicatif Toniram au prix de 51 € la part (frais de souscription de 13,20 % inclus). Revenus bruts avant fiscalité, non garantis ; le capital peut baisser.
Où est investi le patrimoine
À comparer avec
| SCPI | Distrib. 2025 | TOF | Frais | Capitalisation |
|---|---|---|---|---|
| 9,00 % | 99,6 % | 12,00 % | 787 M€ | |
| 7,60 % | 99,0 % | 12,00 % | 1,38 Md€ | |
| 7,14 % | 96,9 % | 0 % | 1,61 Md€ | |
| 7,05 % | 98,9 % | 0 % | 904 M€ | |
| 6,75 % | 99,8 % | 12,00 % | 702 M€ |
Documents officiels
Publiés par PERIAL Asset Management. Ce sont les documents de référence de la SCPI : les chiffres de cette fiche en sont issus.
Voir tous les documents sur le site de PERIAL Asset Management
Liens vers les documents mis en ligne par la société de gestion. Aucun document n’est hébergé par Toniram ; les versions en ligne font foi. Avant toute souscription, la note d’information et le document d’informations clés doivent être lus.
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Guides utiles
Questions fréquentes
PERIAL Opportunités Territoires garantit-elle le capital investi ?
Non. Comme toute SCPI, elle présente un risque de perte en capital. Le prix de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse selon la valeur du patrimoine immobilier.
Le taux de distribution de 7,50 % est-il garanti ?
Non. Il correspond aux revenus versés au titre de 2025. Les revenus futurs dépendent des loyers encaissés, de l’occupation des immeubles et des décisions de PERIAL Asset Management.
Quels sont les frais de PERIAL Opportunités Territoires ?
Les frais de souscription s’élèvent à 13,20 % TTC et les frais de gestion à 12% TTC des loyers encaissés. Ils pèsent sur la performance, surtout en cas de revente rapide : une détention longue permet de les amortir.