- Accès à toutes les SCPI du marché, sans enveloppe intermédiaire.
- Revenus versés sur votre compte, en général chaque trimestre ou chaque mois.
- Imposition chaque année, comme des revenus fonciers pour la part française.
- La SCPI distribuedes revenus chaque mois ou trimestre
- Elle vous envoieune attestation fiscale chaque année
- Vous déclarezvos revenus fonciers (2042, 2044)
- Vous êtes imposéà votre TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux
Pour qui ?
Pour ceux qui veulent des revenus réguliers dès maintenant et un large choix de SCPI. C’est aussi la base des autres formules : l’achat à crédit ou en démembrement se fait en direct.
Le point à surveiller : la fiscalité
Les revenus d’immeubles français s’ajoutent à vos autres revenus et sont imposés à votre tranche marginale, plus 17,2 % de prélèvements sociaux. Avec une tranche à 30 %, près de la moitié du revenu part en impôt. Les revenus d’immeubles situés à l’étranger suivent d’autres règles.
Le détail, avec un simulateur : fiscalité des SCPI françaises et des SCPI européennes.
Questions fréquentes
Comment se passe la souscription ?
Vous remplissez un bulletin de souscription, fournissez les justificatifs demandés et versez les fonds. Les parts vous sont attribuées, puis les revenus démarrent après le délai de jouissance.
Quels documents recevez-vous ensuite ?
Un bulletin d’information chaque trimestre ou semestre, un rapport annuel et, chaque printemps, une attestation fiscale qui indique les montants à déclarer.
Peut-on transmettre des parts détenues en direct ?
Oui. Les parts font partie de votre patrimoine et sont transmises selon les règles de succession ou de donation.
Comparez avec l’assurance-vie, le démembrement et le crédit.
Page pédagogique, non personnalisée. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; les revenus ne sont pas garantis et la liquidité est limitée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.