L’essentiel
Elysées Grand Large est la SCPI européenne lancée en 2024 par HSBC REIM. Au 30/06/2026, elle détient deux actifs : un retail park à Saint-Dizier et une salle de sport à Hasselt, en Belgique. Encore en phase de constitution, elle ne publie pas de taux de distribution pour 2025.
SCPI lancée en 2024 : pas de taux de distribution officiel pour 2025, année incomplète. Distribution mensuelle depuis 2026.
Points forts et points de vigilance
Points forts
- Taux d’occupation financier de 100 % au 30/06/2026.
- Société de gestion adossée à un grand groupe bancaire international.
- Aucun endettement à fin 2025.
Points de vigilance
- SCPI très jeune et très concentrée : 2 immeubles, 78 % en commerce, 11,3 M€ de capitalisation.
- Aucune collecte au 1er semestre 2026 : le retrait des parts n’est pas garanti.
- Frais de souscription de 12 % TTC et frais de gestion de 14,4 % TTC des loyers (16,8 % hors zone euro).
- Actif net par part de 212,64 € au 30/06/2026, inférieur au prix de souscription de 250 €.
Où est investi le patrimoine
À comparer avec
| SCPI | Distrib. 2025 | TOF | Frais | Capitalisation |
|---|---|---|---|---|
| 9,00 % | 99,5 % | 10,00 % | 652 M€ | |
| 7,60 % | 98,5 % | 12,00 % | 1,25 Md€ | |
| 7,14 % | 96,9 % | 0 % | 1,66 Md€ | |
| 7,05 % | 99,2 % | 0 % | 1,10 Md€ | |
| 6,75 % | 100,0 % | 12,00 % | 560 M€ |
Questions fréquentes
Elysées Grand Large garantit-elle le capital investi ?
Non. Comme toute SCPI, elle présente un risque de perte en capital. Le prix de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse selon la valeur du patrimoine immobilier.
Quels sont les frais de Elysées Grand Large ?
Les frais de souscription s’élèvent à 12,00 % TTC et les frais de gestion à 14,4% TTC TTC des loyers encaissés. Ils pèsent sur la performance, surtout en cas de revente rapide : une détention longue permet de les amortir.