L’essentiel
Volt Europe est une SCPI de VOLT AM qui a reçu son visa AMF le 29 mai 2026. Elle vise des commerces, de la logistique, des locaux d’activités, de la santé, de l’éducation et de l’hôtellerie en Espagne, en Italie et au Portugal, en équipant les toitures de centrales solaires. Elle affiche des objectifs non garantis d’un taux de distribution de 7,5 % et d’un TRI de 7 % sur 10 ans.
Première SCPI dédiée à l’immobilier producteur d’énergie solaire : les loyers immobiliers sont complétés par des revenus tirés de l’énergie photovoltaïque produite sur les toitures des actifs.
Analyse Toniram. Fiche établie et vérifiée par le cabinet Toniram, conseiller en investissements financiers (CIF, ORIAS n° 25002668), à partir des documents officiels publiés par VOLT AM. Mise à jour le 27 juillet 2026.
Points forts et points de vigilance
Points forts
- Prix de part de 11,36 € (première souscription minimale de 100 parts).
- Aucune commission d’acquisition d’actifs et aucun coût de sortie selon le DIC.
- Stratégie combinant revenus locatifs et production d’électricité solaire en toiture ; distribution potentielle mensuelle.
Points de vigilance
- SCPI très récente (visa AMF du 29/05/2026) : aucun historique de distribution, de taux d’occupation ni de capitalisation publié.
- Objectifs de 7,5 % de distribution et de 7 % de TRI sur 10 ans non garantis ; endettement autorisé jusqu’à 40 % de la valeur des actifs.
- Classe de risque 4 sur 7 selon le DIC ; frais de souscription de 12 % TTC.
- Capital et revenus non garantis, liquidité limitée.
À comparer avec
| SCPI | Distrib. 2025 | TOF | Frais | Capitalisation |
|---|---|---|---|---|
| 9,00 % | 99,6 % | 12,00 % | 787 M€ | |
| 7,60 % | 99,0 % | 12,00 % | 1,38 Md€ | |
| 7,14 % | 96,9 % | 0 % | 1,61 Md€ | |
| 7,05 % | 98,9 % | 0 % | 904 M€ | |
| 6,75 % | 99,8 % | 12,00 % | 702 M€ |
Pour aller plus loin
Guides utiles
Questions fréquentes
Volt Europe garantit-elle le capital investi ?
Non. Comme toute SCPI, elle présente un risque de perte en capital. Le prix de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse selon la valeur du patrimoine immobilier.
Quels sont les frais de Volt Europe ?
Les frais de souscription s’élèvent à 12,00 % TTC et les frais de gestion à 12% TTC des loyers encaissés. Ils pèsent sur la performance, surtout en cas de revente rapide : une détention longue permet de les amortir.